Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause für die Zukunft
Ankommen, die Tür öffnen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen – genau dieses Gefühl vermittelt diese moderne, verputzte Doppelhaushälfte in Sassenberg. Klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein familienfreundliches Wohnkonzept schaffen die ideale Grundlage für viele gemeinsame Jahre.
Auf drei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause, das den Alltag junger Familien perfekt unterstützt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der angrenzende Wohnbereich genügend Platz für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden mit Freunden bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das gemütliche Elternschlafzimmer mit Dachschräge, ein modernes Tageslicht-Bad sowie ein Kinderzimmer. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als großzügiges zweites Kinder- oder Jugendzimmer, Spielzimmer oder Gästebereich. Ein separates Büro bietet ideale Voraussetzungen fürs Homeoffice – Tür zu – konzentriert und ruhig arbeiten.
Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet wertvolle Abstellfläche, zusätzlich steht ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung. Der gepflasterte Freiplatz am Haus sorgt für komfortables Parken.
Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Kicken mit den Kindern, Grillabende mit Freunden oder ein geschützter Bereich für den Familienhund – hier entsteht ein Lieblingsplatz für Groß und Klein.
Die moderne Bauweise im Effizienzhaus-55-Standard (bekannt als KfW-55), langlebige Ausstattung und energieeffiziente Technik machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig eine wertbeständige Investition darstellt.
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Nutzen Sie einfach das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
Ausstattung
Ihre neue Dopelhaushälfte können Sie mitgestalten! Im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Vorgaben werden wir Ihre Wünsche bezüglich Ausstattung und Gestaltung gern umsetzen. Wir beraten Sie dazu umfangreich und helfen Ihnen bei Bemusterung und Auswahl.
Diese Ausstattungsbeschreibung bildet sich aus der Bauleistungsbeschreibung und dienst als Ausgangspunkt für Ihr individuelles Einfamilienhaus:
- 5 Zimmer auf ca. 130qm
- 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Armaturen von Grohe
- Sanitär von Geberit
- Gäste-WC mit Fenster
- offen gestaltete Küche
- Technik- und Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- 1 Stellplatz / Freiplatz (Garage optional)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Home Office / Büro im 1. OG
- Spitzboden ausgebaut
- Wärmepumpe neueste Generation der Fa. Bosch
- EFH-55 Standard
Für den Erwerb dieser Doppelhaushälfte können Sie verschiedene Fördermöglichkeiten der KfW in Anspruch nehmen. Wir beraten Sie gern!
Der Kaufpreis von 556.500 € ist als umfassender Festpreis kalkuliert und beinhaltet bereits sämtliche Kosten – einschließlich Baunebenkosten und Grundstückskaufpreis. So erhalten Sie von Anfang an eine klare und verlässliche Grundlage für Ihre Planung.So schaffen Sie von Anfang an eine sichere Kalkulationsbasis – ohne versteckte Zusatzkosten.
Damit Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können, sind lediglich die Bodenbeläge in den nicht gefliesten Bereichen sowie die Malerarbeiten in Eigenleistung vorgesehen. Die dafür anfallenden Materialkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus besteht selbstverständlich die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche oder Grundrissanpassungen umzusetzen. Ob hochwertigere Ausstattungsdetails, ein zusätzlicher Keller oder eine Garage – Ihr neues Zuhause lässt sich auf Wunsch an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Der Kaufpreis wird dabei transparent entsprechend der gewählten Ausführung angepasst.
Lage
Willkommen in Sassenberg – einer Stadt, in der das Münsterland von seiner schönsten Seite erlebbar wird. Hier genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit einer gewachsenen Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern, während die Wege zu den Zentren der Region angenehm kurz bleiben: Die Kreisstadt Warendorf erreichen Sie in wenigen Minuten und die Universitätsstadt Münster mit ihrem historischen Kern in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem PKW.
Sassenberg ist ein Ort, der wie für Familien gemacht ist. Mehrere KiTas, drei Grundschulen und eine Sekundarschule bieten beste Voraussetzungen für Kinder, während ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote das Miteinander prägen. Das Herzstück der Stadt ist das Erholungsgebiet Feldmark mit seinem idyllischen See, weitläufigen Rad- und Spazierwegen sowie beliebten Spielplätzen – ein Ort für spontane Sommerabende am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren und unvergessliche Familienmomente.
Wer sich ein Zuhause wünscht, in dem Kinder unbeschwert und sicher aufwachsen, Nachbarschaft gelebt wird und Natur zum Alltag gehört, findet in der nordrhein-westfälischen Gemeinde genau das: einen wunerbaren Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Sonstiges
Sollte dieses Angebot in der Gemeinde Sassenberg interessant für Sie sein oder Sie noch Fragen haben, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
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